En 2025, les hébergements locatifs entre particuliers en Normandie totalisent plus de 94 000 annonces en ligne, le volume le plus élevé enregistré en sept ans d’observation.
Avec 5,3 millions de nuits réservées et un chiffre d’affaires de 817,7 M€, ce marché confirme son poids dans l’économie touristique régionale.
L’observatoire de Normandie Tourisme en décrypte les tendances et les résultats 2025.
Dans le cadre de France Tourisme Observation, un Observatoire Mutualisé du Locatif a été mis en œuvre fin 2023 par Atout France, ADN Tourisme et les partenaires territoriaux via la plateforme Lighthouse.
Lighthouse est une plateforme d’analyse de données dans le secteur de la location à court terme entre particuliers. Le périmètre de suivi intègre Airbnb, les sites du groupe HomeAway (Abritel, Homelidays) et Booking.
Des annonces en ligne en hausse en Normandie
En 2025, plus de 94 000 annonces sont recensées sur les plateformes de locations entre particuliers (Airbnb, Booking et HomeAway), soit le volume le plus important enregistré au cours des sept dernières années d’observation disponible. Plus de la moitié des annonces en ligne en 2025 le sont exclusivement sur Airbnb et 78,1 % sont disponibles sur au moins deux plateformes dont Airbnb. Les annonces concernent principalement des logements entiers (91,3 %), et notamment des maisons (45,9 %).
Le parc de logements proposés à la location sur les plateformes ne cesse de croître
Des séjours anticipés, mais relativement courts
En moyenne, les réservations sont effectuées 45 jours avant le départ en 2025. Pour la troisième année consécutive, les usagers des plateformes de réservation d’hébergements locatifs anticipent davantage leurs réservations.
5,3 millions de nuits sont réservées sur les plateformes de location en 2025, soit une progression de 3,4 % par rapport à 2025. Toutefois, le taux d’occupation est stable sur la période (-0,3 point) entre 2024 et 2025, s’établissant à 35,1 % en 2025. La durée moyenne de séjour est de 3,1 nuits en moyenne en 2025, contre 3,2 nuits entre 2022 et 2024.
Plus de 800 millions d’euros de chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires généré par les loueurs d’hébergements sur les plateformes atteint un palier en 2025 à 817,7 M€ (+0,3 % par rapport à 2024), quand dans le même temps le prix moyen par nuit est en baisse (155 € en moyenne par nuit en 2025, soit -5 € par rapport à 2024).
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